Apartamento en Venta de 1 dormitorio con Patio y Garage en Cordón, Montevideo

Espectacular apartamento a estrenar, en pleno centro de Cordón, con todos los servicios cerca.

Cuenta con 1 dormitorio al contrafrente con mucho sol, baño de gran tamaño con conexión para lavarropas y calefón.
La cocina es integrada, con campana, placares bajo mesada, living comedor cómodo y un patio al frente que da a la calle Brandzen con gran altura. Totalmente disfrutable con un sol que da toda la mañana
El apartamento actualmente está alquilado desde el 01/10/2025 , con garantía Porto Seguros con un año opción a 2.
Alquiler actual $ 28000
Cuenta con garage comodísimo en segundo subsuelo.
El Edificio cuenta con vigilancia y parrillero de uso común.

Ideal inversores ya que se encuentra amparado bajo la ley 18.795
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida

La Ley de Vivienda Promovida ofrece una serie de exoneraciones fiscales que hacen que invertir en estos inmuebles sea muy atractivo:

Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tanto el comprador como el vendedor de la primera venta están exonerados del pago del 2% del Valor Real de Catastro.

Exoneración del IRPF o IRAE por 10 años: Las rentas generadas por el alquiler de la propiedad están exoneradas de pagar IRPF (12%) o IRAE, según corresponda.

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.

Financiación bancaria de hasta el 85% del valor de la unidad, facilitando el acceso a la compra.

Nuevas modificaciones a la Ley de Vivienda Promovida

En 2020, se introdujeron nuevas modificaciones a la ley para ampliar sus beneficios:
Eliminación de los topes de precios de venta en todo el país, lo que permite mayor flexibilidad en las transacciones.
Exoneraciones de impuestos en alquileres: Dependiendo de la zona de Montevideo o el interior del país

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